«НОВА БУДОВА» – НОВЕ ЖИТТЯ

У всi часи досить важливою та затребуваною була професiя будiвельника. Проте у кожного з нас своє особливе ставлення до них, адже кожна людина безпосередньо стикалася з їхньою роботою. Хтось купував квартиру, хтось наймав їх щось вiдремонтувати. Всi вiдчули на собi «принади» цiєї професiї. Отримавши редакцiйне завдання написати про будiвельникiв i, зокрема, про будiвельну компанiю «Нова Будова», йшла туди з передчуттям, що побачу «совдепiвську» роботу, коли важливою була кiлькiсть, а не якiсть.

Як кажуть, театр починається з вiшалки. То й обличчя кожної фiрми повинно починатися з пристойного офiсу. Дотримуючись цiєї аксiоми, деякi будiвельнi компанiї дiйсно мають пристойнi примiщення. Людина прийшла i, побачивши, як вони вмiють працювати, вiдразу таке ж захоче i собi замовити. Але скiльки розчарувань виникає у замовникiв, коли вони бачать результат. Завiтавши до сучасної, охайної «Нової Будови» (вул.Князiв Корiатовичiв, 25), подумала, що це теж пускання туману в очi…

Голова наглядової ради компанiї Iгор КОВАЛЬСЬКИЙ розповiв, що «Нову Будову» створено 2003 р.

– Iгоре Юрiйовичу, чому Ви створили саме будiвельну компанiю, адже на той час у мiстi вже було досить будiвельних органiзацiй? Чи не ризикували Ви?

– Нi. Коли ми стали акцiонерами ВАТ «Агропромтехнiка», у нас було декiлька iдей щодо його використання. Однiєю з них було збереження сiльськогосподарського профiлю, зокрема, аграрного напрямку. Довго ви-значалися, радилися, проводили аналiз рiзних видiв дiяльностi. Зiбравши апарат пiдприємства ВАТ «Агропромтехнiка», вирiшили кожен iз пiдроздiлiв зробити окремим пiдприємством. Їх вийшло 5, але невдовзi 4 збанкрутували.

Ми вирiшили зупинитися на будiвництвi. Але не хотiлося будувати то в одному, то в iншому мiсцi. А територiю «Агропромтехнiки» пам’ятаю ще з дитинства. Тут ми грали у м’яча, купалися на водоймi понтонного полку, лазили через паркан. Мене переповнювали дитячi спогади, ними я подiлився iз партнерами по бiзнесу, тодi ми i розпочали тут будiвництво мiкрорайону з розгалуженою системою сервiсу.

Перший етап будiвництва вже завершуємо. Це 7 будинкiв, 5 з них – дев’ятиповерхiвки. Всього 240 квартир. Завершується i будiвництво 12 котеджiв по 170 квадратних метрiв кожен. Нинi працюємо над розвитком iнфраструктури цього мiкрорайону. Всього у будiвництвi задiяно 150 працiвникiв.

– За освiтою, Ви – не будiвельник, але Вашiй компанiї вдається тримати високу марку. Чия це заслуга?

– Всього колективу, але, насамперед, хорошої людини, будiвельника з величезним стажем, нинi директора нашої 

БК «Декорбудтрейд» Олександра ГОНШОВСЬКОГО. До цього вiн працював головним iнженером УПТК. Також багато зусиль до успiху нашої справи до-кладає комерцiйний директор Олександр ЗАЯЦЬ (тезка керiвника «Будмонтажсервiсу»). А я – трохи «продюсер», трохи «режисер».

– Iз чого складатиметься iнфраструктура цього мiкрорайону?

– Вже є бiзнес-центр, дитячий i футбольний майданчики iз синтетичним покриттям. У жовтнi плануємо вiдкриття росiйської банi, вже будуємо досить потужний сiмейно-вiдпочинковий комплекс iз басейном 25 на 11 метрiв, з елементами аквапарку, гiркою, яка виходитиме назовнi, двох спортзалiв, залу для єдиноборств. Вартiсть цього задоволення – близько 15-16 мiльйонiв гривень. Десь за два роки ми його завершимо. Цим усiм зможуть користуватися всi кам’янчани. Щоби пришвидшити здачу цього комплексу, ми за-прошуємо iнвесторiв i кам’янчан, якi можуть взяти участь у фiнансуваннi проекту i стати його спiввласниками. Ставши акцiонерами комплексу, Ви, насамперед, потурбуєтеся про дiтей, онукiв. Мрiємо у перспективi збудувати хокейний майданчик. Але поки що всi сили вiддаємо реалiзацiї вiдпочинкового комплексу. Наразi йдуть перемовини з мiською владою про уроки плавання на базi цього комплексу. Вiн – не лише бiзнесовий проект, а й соцiальний, тому для дiтей буде безкоштовним.

– А от школа, садок, магазин будуть в iнфраструктурi?

– Криза у роздрiбнiй торгiвлi закiнчується, i ми нинi ведемо переговори з однiєю фiрмою, яка вiдкриє у нашому мiстечку магазин. Дитсадок i клiнiка сiмейної медицини вже запланованi – це теж бiзнесово-соцiальний проект. В одному з будинкiв буде стоматклiнiка. При входi у мiстечко завершується будiвництво церкви, плануємо зал для рiзних святкових подiй.

– Iгоре Юрiйовичу, Ваш мiкрорайон – лише для заможних людей?

– Нi. Чому? Тут житло на всi смаки i можливостi. Наразi його у нас купують тi, хто на заробiтках за кордоном, але ми хочемо, аби бiльше кам’янчан змогли мешкати у сучасних умовах. Тому вiдкрили програму «Квартира на виплату». Термiн роз-строчки – 10 рокiв. Вона не прив’язана до курсу валют, має стабiльну вартiсть. Цiна нашого житла доступна i для молодих сiмей. Щомiсяця ми продаємо 

3-4 квартири. У нас працює «сарафанове» радiо: один придбав, сподобалося, привiв друзiв, родичiв i так далi.

– На Вашу думку, про що це говорить?

– Про доступнiсть отримання цього житла i спроможнiсть його оплатити. Проте насамперед – це якiсть. Наша компанiя зводить будинки з екологiчно чистих матерiалiв, використовує червону цеглу, новiтнi технологiї енергозбереження, а це сьогоднi дуже важливо для всiх.

– Квартири Ви здаєте пiд ключ?

– Здаємо так, як бажає клiєнт.

– Ще за радянських часiв люди не хотiли купувати квартири, якi знаходилися вище третього поверху. Це було не престижно, а жити на останньому поверсi взагалi нiхто не хотiв через постiйнi проблеми з дахами, шумом вiд роботи лiфтiв… А зараз ставлення людей до верхнiх поверхiв змiнилося?

– Дiйсно, це було проблемою. Але у нас її немає, бо ми використовуємо сучаснi, якiснi матерiали, крiм того, обслуговуємо дахи. За кордоном навпаки: мешканцi надають перевагу так званим пентхаусам. Подалi вiд шуму, викидiв. Лiфти ми встановлюємо безшумнi – французькi, а горища утеплюємо.

– Зазвичай пiд час будiвництва скрiзь багато болота, це створює незручностi для тих, хто проживає поблизу. З цього приводу багато нарiкань?

– Нi, ми вiдразу облаштовуємо територiю i мешканцi майже не вiдчувають незручностей. Крiм того, колись територiя «Агропромтехнiки» була дуже зеленою i нам вдалося це зберегти. А ще ми проводимо додаткове озеленення, садимо квiтники, збудували фонтан.

– Зрозумiло, що багато робиться для благоустрою. Чи не крадуть у Вас насаджень, як бiля iнших будинкiв?

– У наших будинках безпечно жити, адже район пiд постiйною охороною, маємо 4 пости, якi цiлодобово дбають про безпеку. Одного разу хтось обiкрав нашого мешканця, охорона за свiй рахунок вiдшкодувала йому збитки.

– А хто потiм обслуговуватиме цi будинки?

– Компанiя повнiстю бере на себе вiдповiдальнiсть за обслуговування житла. I хочу за-значити, що вартiсть квартплати для наших мешканцiв така, як i скрiзь.

– Iгоре Юрiйовичу, Ви з таким захопленням розповiдаєте про майбутнє цього мiстечка…

– Я – великий патрiот села Жовтневого. Завжди пишався тим, що тут мешкав. І тепер житиму. Для своєї родини теж будую тут житло.